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疫情过后,装修需要注意的这些地方,提前了解一下

2020-02-02 10:20:38| 发布者:极虹幻羽| 查看:1604| 评论:0| 收藏

面对本次突如其来的冠状病毒疫情发展,相信大家都希望这次疫情能够尽早得到控制,让我们的工作和生活能够及时恢复正常。本次疫情对于各行各业的影响都是比较直接的,对于房地产行业的影响也是比较大的,如今多地的售楼部都处于关闭的状态。那么房地产行业未来走势如何?下面我们来了解一下吧。

一、房地产行业未来走势如何?

本次疫情对房地产业的直接影响是各方面的延迟行为,购房人、装修者延迟或取消消费活动,使订单、合同大大减少,各开发企业对这种延迟效应要有充分的估计。03年非典北京城一片空寂,暂不说售楼部,哪怕是大街上、公交车上,也是空空如也。外地人大部分都走了,本地人则待在家中,房价一跌再跌。面对这种形势,很多在售楼盘会更加加大促销力度,通过优惠、赠送礼品等方式尽量降低对房地产销售的影响。

影响楼盘建设的进度,长期看可能会导致交付时间比预期延长。房地产开发建设,需要大量的工人。在病毒肺炎的影响下,春节后回温的工人是否能够全部到位,也是个不确定的因素。

土地出让受影响。不少房地产企业自有资金不足,需要通过滚动开发来维系运转。在这一事件的影响下,和销售的预期之下,部分中小房企拿地的积极性或许会受到打击。原本业界看好今年年初,会有一波小阳春。但疫情如此,小阳春是否还能出现,已经成为未知数。土地拍卖会直接受到影响。

如果疫情得到迅速控制,不在春节后爆发,那么楼市小阳春会依然出现,如果春运期间没有得到有效控制,楼市将会持续低迷至 6 月份。疫情对楼市的影响,基于当前全国新型冠状病毒事件,预计部分城市售楼处的暂时关闭,应该说对中国房地产市场的运行等确实会形成干扰。当然必须看到,决定楼市发展的主要因素并没有变化,所以只能影响短期类似上半年的走势,对于全年走势的影响则相对会弱化。

二、买房子如何选择合适的时机?

有过看房经验或者给房产公司留过电话的人会知道,电话推销是房产中介销售房屋的渠道之一,如果你连续很长的时间没接到过推销房子的电话,那就得注意了,不用打电话就能轻易卖出去房子,市场热度很高;如果你接到的电话数量有增多的情况,那说明房子不好卖了,市场正在趋冷,中介不得不广撒网,获得客户和房源。

因为现在贷款买房的人有很多,银行对于房贷的态度也能判断是否是合适的买房时机,如果银行对房贷把关非常严格,甚至连婚姻记录都要查一遍,那就说明楼市风险在增加,银行都是趋利避害的,为了避免坏账,收紧房贷是肯定的。如果银行对房贷把关比较松,甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼闭一只眼,这种情况下市场热度必定是很高,房价上调,银行也希望借助房地产来增加收入。

一般来说,新城新区规划、轨道交通规划、重大项目等也可以看出房地产市场的行情如何,因此购房者要对近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向和城市规划等都要多注意。

三、买房后装修时需注意什么事项?

1、装修风格的确定

目前的家装风格有很多,不过只要大家根据自己的喜好去选择便可,这样日后装修出来也不至于怪这怪那的,而且在装修前也有了一个明确的方向,才能有目的性的对房子进行装修成自己想要的样子。

2、木工活儿要留缝

现在基本上的家庭卧室里都会铺置木地板,然而在铺的时候,一定注意记得给四周都要留出2㎜左右的缝隙,否则容易出现空鼓或悬空的现象,影响整体的美观度。另外,在定制衣柜时,门缝也不宜留得太小,以免炎热的夏天使板材易膨胀、发紧,从而关不严实就不好了。

3、水泥贴砖部分

居室的客餐厅是一定要铺贴地板砖的,可是除了水泥浆的比例要调好之外,还一定要注意对其保温。夏季温度高,铺贴地砖的墙地面倒是还不怎么会受影响。关键是怕冬季,如果温度忽然降下来对于已贴好砖的墙地面易受影响,降低水泥的强度。

4、水电改造需谨慎

水电改造是家装重中之重,大家在装水电之前应先测量和检查好水表的位置是否合适、检查上水口的位置对以后水槽的安装是否会有影响等等。当然了,水电改造完成后可别忘了做好卫生间的防水工作,以免事后的麻烦。还有卧室的灯具最好安装双控的,以便睡觉或夜起时的方便。

面对新型冠状病毒的影响,建议大家能够做好自我隔离工作,注意个人的卫生,减少交叉感染,这样能够让疫情尽早得到控制。只有一天得到控制,才能够让各行各业尽早的恢复正常。


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